Когда используется модель DCF (дисконтированных денежных потоков)
- Идеальные условия для DCF: стабильный и прогнозируемый бизнес с положительным свободным денежным потоком (FCF). Пример: потребительский сектор, коммунальные компании, зрелый IT.
- Когда DCF бесполезна или опасна: стартапы без истории доходов, циклические компании (нефть, металлы), бизнес с негативным FCF, растущий за счёт постоянных инвестиций. Почему модель даст абсурдные цифры.
- Ключевые допущения, которые всё ломают: выбор ставки дисконтирования (WACC) и терминального роста (g). Чувствительность: изменение WACC на 1% может изменить оценку на 20–30%. Пример из практики.
- Альтернативы DCF для нестабильных бизнесов: оценка по мультипликаторам к выручке или EBITDA, сценарный анализ, опционные модели (например, для биотехов или pre-IPO).