Проблемные активы — это компании, долги или объекты, которые оказались в финансовых затруднениях, но сохраняют потенциал для восстановления и дальнейшего роста. К таким активам относят предприятия на грани банкротства, невозвратные кредиты, залоговое имущество, обременённую недвижимость. Работа с ними требует специальных знаний в области оценки, реструктуризации и управления рисками.