Калькулятор MIRR — модифицированная внутренняя норма доходности

Name: Финансовая аналитика в эпоху ИИ: как ChatGPT меняет профессию
Brand: SF Education
Availability: InStock
Rating: 5 (27 reviews)
Author: Никита Вихров

Калькулятор IRR Modified (MIRR) — модифицированная внутренняя норма доходности

MIRR учитывает разную стоимость денег: ставку привлечения для отрицательных потоков и ставку реинвестирования для положительных. Формула: MIRR = (FV₊ / −PV₋)^1/n − 1, где FV₊ — будущая стоимость положительных потоков к концу проекта, PV₋ — приведённая стоимость отрицательных потоков к моменту 0, n — число периодов.

Ставка привлечения (finance rate), %/период

Ставка реинвестирования (reinvest rate), %/период

Тип периода

Период

Денежный поток, ₽

MIRR

—

модиф. IRR

FV положительных

—

к концу проекта

PV отрицательных

—

к моменту 0

Периодов (n)

—

от 0 до N

t	Cash Flow	Коэф. диск./наращ.	Вклад (PV− или FV+)

Подсказка: обычно t=0 — инвестиции (отрицательный поток). MIRR корректнее IRR, если ставки финансирования и реинвестирования отличаются или есть нетипичная последовательность потоков.

MIRR решает главный недостаток обычного IRR: предполагает реалистичные ставки — сколько стоит привлечь деньги и под какой процент вы реально реинвестируете положительные потоки.

Интерпретация: если MIRR выше требуемой доходности проекта, инвестиция привлекательна; если ниже — стоит пересмотреть допущения по ставкам и потокам.